Per scegliere la tua casa affidati ad un agenzia

II mercato del mattone è in espansione: molte sono le persone che si inoltrano in questa giungla al momento della vendita, dell’affitto o dell’acquisto di un immobile. Giungla perché queste operazioni non sono così semplici come si vuole pensare, ma richiedono una conoscenza di regole e di procedure che difficilmente un profano possiede.

Cercare da solo la casa ideale comporta inoltre un impiego di tempo che può a volte rivelarsi infruttuoso: visualizzare annunci sui siti online o andare alla ricerca dei cartelli di vendita/affitto per strada, prendere appuntamenti per poi avere cattive sorprese riguardo l’immobile stesso o i proprietari con cui trattare, oppure trovare intoppi nella trattativa o nel precontratto. Tutto questo si può evitare ricorrendo ad una figura professionale quale l’agente immobiliare .

Questa figura è l’unica che può garantire competenza e conoscenze adeguate e referenziate, conoscendo il mercato e l’andamento economico relativo ed avendo a disposizione più “canali” a cui attingere per una proficua ricerca.

Innanzitutto valuterà l’immobile riguardo alla regolarità “edilizia” e “catastale”, alla conformità dell’immobile dal punto di vista urbanistico e “impiantistico” e alla presenza di ipoteche per evitare problemi alla stipula del contratto.

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Conosce il mercato presente e passato della zona dove è situato l’immobile, ad esempio se sei interessato a case in vendita ad Ottaviano affidandoti ad un esperto sicuramente otterrai un prezzo adeguato per entrambe le parti, perché l’agente è un mediatore tra le parti, e mette a loro disposizione tutte le informazioni necessarie per il buon esito della trattativa.
Perché ricordiamo che vendere o acquistare un immobile comporta una perdita o investimento di capitale ed è bene compiere questi passi nel modo più sicuro possibile per evitare brutte sorprese dopo.

L’agente immobiliare inserirà l’annuncio di vendita sul sistema informatico dell’agenzia di appartenenza, avviando una pubblicizzazione su siti web del settore. Per rendere l’annuncio più accattivante egli provvederà ad effettuare un servizio fotografico dell’immobile.

Il ruolo dell’agente immobiliare diventa essenziale nelle fasi di stipula del contratto preliminare e definitivo: egli prende visione dei documenti controllando eventuali errori e mancanze che altrimenti comprometterebbero la buona risoluzione dell’atto ( rischio altissimo nnell’acquisto o vendita “fai da te” ). Per questo può anche avvalersi della collaborazione di professionisti, quali geometri, notai e architetti. L’Agente immobiliare seguirà il cliente fino al rogito notarile per una serena conclusione .